Stenen Gordijnen
Barcelona – Beleggers konden slechts een dagje op adem komen. De verkoopcijfers van de bestaande huizen in de Verenigde Staten waren teleurstellender dan voorspeld en joegen de toch al nerveuze investeerders de stenen gordijnen in.
De Amerikaanse huizenmarkt heeft in juli een forse dreun gekregen. In de eerste maand dat de overheid huizenkopers niet langer van een fiscaal voordeel voorzag, kelderde de verkoop van bestaande woningen met ruim 27% ten opzichte van juni.
Daarmee is het aantal verkochte woningen op jaarbasis uitgekomen op het laagste niveau sinds 1995. Het cijfer is een zware domper voor de economische prognoses van de VS. Na een reeks van tegenvallende cijfers over de arbeidsmarkt en de economie in het algemeen, worden die steeds somberder.
Correctie
Wagonladingen met overheidsgeld hebben tijdelijk kunnen camoufleren dat de correctie op de huizenmarkt nog steeds niet over is. Maar met het wegvallen van het belastingvoordeel lijkt het er juist sterk op dat een duurzaam herstel op de huizenmarkt nog wel even zal duren, om het maar eens voorzichtig uit te drukken. Het is gewoon een slecht cijfer, sterker nog; het is een stenen ramp, zo simpel is het.
Voor 90% van de Amerikanen is hun huis hun grootste investering. Door de voortdurende onrust rond de huizenmarkt voelen zij zich steeds minder rijk en geven ze ook minder uit. Het maakt de gemiddelde konijnenkop behoorlijk nerveus, zeker als we de cijfers over de consumentenuitgaven erbij gaan betrekken.
NVM ziet hogere prijzen
Tussen de thee en het onvermijdelijke koekje speld uw NVM-makelaar u gewoon hogere vastgoedprijzen op de mouw in de ondergelopen Hollandse polder. Wij prediken al wat langer dat de prijzen vanaf de piek gaan halveren, ook in Nederland. Maar we zijn (nog) een roepende in de woestijn. De NVM-makelaar schuift voor u de stenen gordijnen wel even dicht.
Ondertussen dook het rendement op Amerikaanse staatsobligaties met een looptijd van 10 jaar als gevolg van de teleurstellende cijfers voor het eerst sinds 2009 onder de -2,5%. Moeten we daar dan trots op zijn?
Wall Street sloot ook lager, nu beleggers vrezen voor een langdurig en onzeker herstel. De Dow Jones-index eindigde 1,3% lager op 10.040,45 punten. De S&P 500 daalde 1,45% tot 1.051,87 punten. Beleggers volgden de wereldwijde trend door in veiligere beleggingen te stappen. Verder verloor de dollar tegenover enkele andere belangrijke valuta, en stapten veel beleggers in de Japanse yen.
De olieprijs daalde met $1,47 tot $71,63 per vat, de laagste stand in ruim twee maanden tijd.
De AEX is weliswaar fors gedaald, maar door een herstel dat in de VS werd geïnitieerd is onze index nipt boven de 311 punten gesloten. Dit wil zeggen dat er hier eventueel een bodem neergezet zou kunnen worden, maar dan moeten we straks wel direct gaan stijgen. En daar zit hem de kneep. De stenen gordijnen houden wij dus nog maar even gesloten.
Jan Dwarshuis is columnist bij ©OLUMBEURS: Op het moment van schrijven heeft hij geen positie in bovengenoemde fondsen.
Uw reactie is welkom via Dwarshuis@Columbeurs.nl
